بيع غير هذا (عقار سكني), Guardia Sanframondi, بينيفينتو, إيطاليا, Strada F M Guidi

بيع - Cod. 40634

• النوع: غير هذا (عقار سكني)
• منطقة: 140 m²
• عدد الحجرات: 10
• الطابق: entrances from lower
• إعلانات تاريخ النشر: 04/11/2020

تعتبر دار الفنون في Guardia Sanframondi ملكية تاريخية في قلب حي من القرون الوسطى بالمدينة. يحتوي على 10 غرف وشرفتين وحديقة بمساحة 140 مترًا مربعًا ، ويقع مكان الإقامة في حجر الأساس من جانب التل ويحتوي على طبقات مختلفة من التاريخ. إنه يوفر منظرًا خلابًا عبر الوادي إلى الجبال خلفه ، وهناك أجواء طبيعية مريحة من الحدائق أدناه وشلال صغير يتدفق في مكان قريب. إنه ملاذ إبداعي مثالي ، مع إمكانات هائلة كعمل تجاري ، حيث تم إدارته كفندق مبيت وإفطار من فئة الخمس نجوم وملاذ للفنانين على مدار العقد الماضي وحصل على تقييمات استثنائية.

المنزل له مدخلين رئيسيين يمكن الوصول إليهما من شوارع المشاة أحدهما عبر ممر كبير به درجات رخامية. تم تجديد ممر المدخل الرئيسي من الشارع العلوي مؤخرًا وبه باب مزود بنظام جرس الهاتف. يتم مشاركتها مع خاصيتين أخريين. تقع غرفة النوم الرئيسية والغرف الخلفية على الجانب الأيمن ، والمطبخ وجميع الغرف الأخرى على الجانب الأيسر من هذا الممر ، مما يعني أن المنزل متعدد الاستخدامات للغاية مع أماكن منفصلة للضيوف أو مساحة عمل.

تم تعيين المنزل على مستويين ويحتوي على غرفتين بين المستويات ، ويستفيد من كل من التبريد والتدفئة الحرارية الأرضية في الصيف والشتاء ، ومنظور مشرق مواجه للجنوب. تدخل أبواب الشوارع السفلية مباشرة إلى الإسطبل ، وستكون الغرف هناك مناسبة تمامًا لشقة مستقلة أو مساحة للمناسبات. تم تجديد الشوارع الموجودة أعلى وأسفل مؤخرًا بأحجار مرصوفة ودرجات وإضاءة على الطراز القديم ومقاعد وأحواض زهور ، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص.

غرفتا النوم الرئيسيتان (الرئيسية والكنيسة الصغيرة) بها شرفات - غرفة النوم الرئيسية بها شرفة مغطاة مع إطلالة بانورامية رائعة على الحدائق ومزارع الكروم والزيتون ، وهناك عمومًا هدوء ريفي جميل ، مما يجعل هذا ملاذًا إبداعيًا ممتازًا.

يحتوي المطبخ والحمامات على وسائل الراحة الحديثة حيث يوجد 4 أحواض إجمالاً وحوض استحمام ودش مفتوح: جميعها بها ضغط مياه رائع. يوجد سخان مياه Boschetti بسعة 80 لترًا ، والذي يعمل بالكهرباء أو بالنار تحته ؛ هذا يحافظ على المطبخ دافئًا للغاية في الشتاء ، ويقدم كلاً من الدش والحمام وثلاثة من الأحواض الأربعة. تحتوي جدران المطبخ والحمام الأول على بلاط عتيق يصل ارتفاعه إلى 1.8 متر. توجد ثلاجة كبيرة في الكانتينا المركزي (قبو) وغسالة في الحمام السفلي (الثاني).

يوجد الكثير من النوافذ وأبواب النوافذ على الشرفات. كلها زجاجية واحدة ، وهناك مصاريع معدنية على اثنين من أبواب نوافذ الشرفة. يوجد نظام wifi عالي السرعة في غرفة النوم الرئيسية ، والذي يخدم أيضًا المطبخ وغرفة الكنيسة الصغيرة (ويمكن تكييفه لخدمة المنزل بأكمله). يوجد نظام كهربائي جيد يعمل في جميع أنحاء المنزل ، ويمكن تطويره في الغرف السفلية والخلفية. هناك العديد من الخزائن المدمجة وأنظمة الأرفف ، كما هو الحال في غرفة التخزين خارج المطبخ.

سيتم تأثيث المنزل جزئيًا ، بالاتفاق مع المالك بشأن ما ترغب في الاحتفاظ به: على سبيل المثال سرير بحجم كوين في غرفة الكنيسة وفوتون مزدوج في غرفة الملجأ وموقد غاز بسيط وطاولة كبيرة قابلة للتمديد في المطبخ وأدراج وخزائن وأرائك وكراسي.

يُعيش المنزل حاليًا ، وهو سليم من الناحية الهيكلية ، ومقاوم للرياح والمياه ، وآمن ومستقر - وقد تم تجديده بمفرده من قبل فنان بميزانية محدودة وهو مريح وبساطة أنيقة في جميع الأنحاء. على مر السنين ، كان الضيوف يقدرون دائمًا سحر وغرابة عقار عضوي من العصور الوسطى! ومع ذلك ، يمكن تحسين العقار بأقل قدر من الاستثمار والجهد ، مثل تحديث بعض الكهرباء والإضاءة وترتيب بعض الأسقف والنوافذ وإعادة الديكور وإدخال مطبخ مجهز ونظام تدفئة مركزي.

يبلغ عدد سكان Guardia Sanframondi حوالي 5000 نسمة ومجتمع دولي مزدهر. إن حي القرون الوسطى في عملية تعافي صحية ، مع تمويل محلي وأوروبي ودولي واسع النطاق يذهب إلى الإسكان والمشاريع والشركات في الأجزاء القديمة والجديدة من المدينة. (يوجد بشكل دوري تمويل أوروبي كبير متاح لكل من التجديدات وبدء الأعمال التجارية.)

هناك العديد من محلات السوبر ماركت والعديد من المتاجر الصغيرة ومحلات الجزار والدواجن والألبان ومحلات الملابس والعديد من الحانات ومحلات الكعك. هناك سوق صاخب يوم الأحد حيث يمكنك شراء الطعام والملابس والسلع المنزلية والتسكع مع المدينة بأكملها. هناك عدد لا يحصى من الأحداث المحلية وفرص التبادل الثقافي ، والضيافة الجميلة: قاعة المدينة داعمة جدًا للوافدين ، والمجلس والمواطنون على حد سواء يبذلون قصارى جهدهم لجعل تجربة الزوار هنا لا تنسى.

تعتبر Guardia موقعًا جيدًا للمدينة والساحل والرحلات الجبلية - نحن على بعد ساعة بالسيارة من نابولي وساحل أمالفي وبومبي وكابري والجزر الأخرى. لدينا محطة قطار على بعد 15 دقيقة بالسيارة من Guardia (Telese-Cerreto) ، والتي تخدم بينيفينتو ونابولي وروما وخارجها. يقع أقرب مطارين في نابولي وروما: كلاهما مخدوم بوسائل النقل العام.

يوجد في كل مكان محميات طبيعية ونزهات لا تصدق ، وفي الشمال يوجد أيضًا التزلج وهناك العديد من المعالم الريفية الرائعة والمأكولات الشهية على بعد حوالي ساعة بالسيارة. تتمتع Guardia بوضع European City of Wine لعام 2019 - فهي تتمتع بمهرجان نبيذ سنوي يحظى بحضور جيد ، بالإضافة إلى طقوس دينية مدتها 7 سنوات يسافر الناس من جميع أنحاء العالم من أجلها. على الرغم من أن منطقة Sannio لا تتأثر كثيرًا بالسياحة ، إلا أن Guardia لديها مجتمع نابض بالحياة يتحدث الإنجليزية والذي تطور على مدار العقد الماضي منذ أن جذبنا المدينة إلى الاهتمام الدولي عبر برنامج تلفزيوني أمريكي شهير.

كانت مالكة المنزل الفني هي البطل الرئيسي في بدء نهضة البلدة القديمة ، لذلك فهي مرتبطة جيدًا بشكل خاص بالمدينة - فهي تحمل مفاتيح المدينة وتتحدث لغتين.