بيع فيلاّ, Casalecchio di Reno, بولونيا, إيطاليا, Via della Bolsenda 26

بيع - Cod. 39657

• النوع: فيلاّ
• منطقة: 500 m²
• عدد الحجرات: 8
• الطابق: 2
• إعلانات تاريخ النشر: 27/01/2020

Villa Bolsenda عبارة عن منزل ريفي ساحر يضم مسبحًا في التلال الأولى من جبال Apennines (على ارتفاع 155 مترًا) ، على بُعد أقل من 50 كم من توسكانا ، وهو مستلقٍ على جزء بسيط من الأرض التي تعود ملكيتها لـ Marchionness Violante Beccadelli. نبيذ Tizzano في مقاطعة Visconti di Modrone Counts ، ورثة عائلة Marescalchi Bolognese النبيلة. يتكون العقار من فيلا من طابقين تبلغ مساحتها 400 متر مربع ، مصحوبة بمبنيين خارجيين ، ومساحة خضراء تبلغ مساحتها حوالي 14.000 متر مربع. بعيدا عن حركة المرور على الطرق والمناطق السكنية ، تتميز فيلا Bolsenda بالخصوصية والهدوء. تحيط به مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأشجار ، ويواجه الجانب الجنوبي في حديقة جميلة مسطحة. تنقسم الفيلا إلى وحدتين سكنيتين على مساحة متساوية (200 متر مربع لكل منهما). في الوحدة الأولى ، توجد في الطابق الأرضي قاعة المدخل وغرفة الطعام والمعيشة الكبيرة مع مدفأة رائعة ومطبخ وغرفة تخزين وحمام. يوجد في الطابق الأول أربع غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة غسيل صغيرة. جميع الحمامات مزينة بالرخام ، والحمامات في المنطقة الليلية بها حمام داخلي ، بينما يحتوي الحمام الموجود في غرفة النوم الرئيسية على حوض جاكوزي بالإضافة إلى الدش. في الوحدة الثانية ، توجد في الطابق الأرضي قاعة المدخل وغرفة الطعام والمعيشة الكبيرة مع موقد سويدي ومطبخ وحمام وغرفة تخزين. يوجد في الطابق الأول أربع غرف نوم وحمام وغرفة تخزين صغيرة. من الممكن أن تطلب من السلطة البلدية توحيد الوحدتين (في هذه الحالة سيكون لديك غرفة معيشة بطول 20 مترًا وعرضها 5 أمتار) ويمكن أيضًا طلب إذن لاستعادة وحدتين سكنيتين خارجيتين وفقًا لوحدات المجلدين المباني الملحقة. في الطابق العلوي الثالث ، هناك غاريت ، حاليًا في حالته الخام. من خلال الاستفادة من أحد مخططات المنازل الدورية للبلدية ، سيكون من الممكن بناء علية تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع ، مما يؤدي إلى رفع السقف قليلاً وترميمه في علية رائعة. تم الانتهاء من المنزل من قبو كبير في الطابق السفلي (حيث يوجد مطبخ ثالث وغرف فنية والعديد من الخزانات وصالة رياضية صغيرة) وقبو خارجي تحت الأرض ، مما يجعله مثاليًا لتخزين النبيذ والطعام. الديكور الأخضر يستحق وصفا مفصلا لجمال وتنوع أنواع النباتات والأشجار. يحيط بمنطقة المسبح العديد من أنواع الخيزران التي تضمن الخصوصية الكاملة. يزور Villa Bolsenda العديد من الحيوانات البرية الصغيرة: السناجب والغزلان البري والأرانب البرية والدافنة والقنفذ والسلاحف البحرية وغيرها الكثير ، التي تقوم بزيارات منتظمة والتي يمكن ملاحظتها عند الاسترخاء تحت الشرفة أو في الحديقة أو في منطقة حمام السباحة . كل ما قلناه سوف يوحي بأن Villa Bolsenda في مكان بعيد. بل على العكس تماما: يقع المركز التاريخي لمدينة بولونيا الجميلة على بعد 11 كم فقط. في 3 كيلومترات يوجد مركز Casalecchio di Reno. تتمتع Villa Bolsenda بموقع استراتيجي للوصول إلى منطقة Fair District (14 كم) ، والجامعة (13 كم) ، ومطار Bologna الدولي (11 كم) ، ومحطة القطار Bologna المركزية (12 كم) ، فضلاً عن المطاعم ومحلات البيتزا الممتازة ، ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والصيدليات والمستشفيات مع الإسعافات الأولية وجميع خدمات المدينة الأخرى. بالنسبة لطرق الاتصال ، فإن موقعها متميز ، وهو قريب جدًا من تقاطعات الطرق السريعة (3 كيلومترات إلى الجنوب باتجاه واحد و 5 كيلومترات إلى الشمال) ، إلى محطة قطار Casalecchio (4 كيلومترات) ، التي يعمل خط السكك الحديدية بها المترو السطحي ، مما يتيح لك الوصول إلى مركز بولونيا في حوالي 15 دقيقة. ودعونا لا ننسى أن بولونيا في موقع مركزي بين البندقية وفلورنسا. Villa Bolsenda هي ملكية فريدة من نوعها تجمع بين راحة منزل ريفي على التلال مع وسائل الراحة في خدمات المدينة. إنها فيلا سكنية خاصة رائعة ولكنها أيضًا مثالية للاستثمار كمرفق إقامة ، ومطعم به غرف قليلة ، ومكان مثالي للأحداث. تم استئجار الوحدة الثانية في السنوات الأخيرة كمنزل للعطلات ، واستضافة كل من المصطافين والمسافرين من رجال الأعمال ، وتؤكد عشرات من المراجعات المتحمسة الإمكانات التجارية للهيكل. في المنطقة ، لم يعد من الممكن بناء عقارات جديدة والحصول على فيلا بها وحدتين في الهواء الطلق وعلية يمكن إعادة بنائها أو تجديدها ، إنها حقًا فرصة نادرة وفريدة من نوعها. يقدم الفندق للمشترين المهتمين إقامة ليلة واحدة في Villa Bolsenda وعشاء لفهم إمكانات هذا الاستثمار وجميع فوائده. يتوفر أيضًا المالكون للجولات المصحوبة بمرشدين ولتقديم أي معلومات أخرى عن العقار.