بيع بيت, Lecce, ليتشي, إيطاليا, Via dei scarpari 45

بيع - Cod. 28401

• النوع: بيت
• منطقة: 250 m²
• عدد الحجرات: 10
• الطابق: ground
• إعلانات تاريخ النشر: 06/06/2016

منزل للبيع في ليتشي على بعد 500 متر من المركز التاريخي.

15 دقيقة من ساحل البحر الادرياتيكي (سان كاتالدو) و 30 دقيقة من الساحل أيوني (غاليبولي).

في الطابق الأرضي لدينا 2 المساحات التجارية (فئة ج / 1)، 1 من 23 متر مربع واحد من 29 متر مربع مع ارتفاع كبير (+ 4M) ومداخل منفصلة عن المبنى الرئيسي.
هذه الغرف يمكن استخدامها في المحلات التجارية (مخزن التبغ، والصحف، والغذاء، nailstudio، ...) أو يمكن تحويلها إلى "monolocale" لأغراض B & B.

في الطابق الأول قمنا بتحويل 2 الشقق المتوسطة الحجم إلى 1 شقة كبيرة (على خلفية هذه هي على مستوى الأرض فعلا، والمنزل هو بناء على منحدر)، يتم استعادة هذه المنطقة بالكامل في عام 2014.

هذا المبنى هو المثالي لنشاط B & B، خصوصا بسبب وضعه على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام من وسط المدينة التاريخي والمحطة الرئيسية.
يوجد في المنطقة كلها مواقف مجانية للسيارات.

في المبنى الرئيسي علينا أن تفصل (من الباب) 2 من 3 غرف نوم وحمام. يحتوي هذا المجال أيضا مدخل منفصل في الفناء الخلفي.
تم تجهيز ما قبل واحدة من هذه غرف نوم للمطبخ (منافذ المياه والسباكة).

لذلك، وتحويل المساحات التجارية 2 إلى استوديوهات واستخدام منطقة منفصلة في المبنى الرئيسي من شأنها أن تعطيك ما مجموعه 3 غرف كبيرة مع الحمام التي يمكن تأجيرها، في حين وجود غرفة تزال كافية لنفسك أن تعيش (وجود الحمام الخاص بك ).


يقع الجزء الخلفي من المنزل في الشارع مسدود هادئ جدا، حيث ستجد دائما مساحة لوقوف السيارة.
وهناك حديقة صغيرة لطيفة مع اليوسفي والليمون شجرة والكثير من أشعة الشمس.
تقدم كبير سقف شرفة إمكانيات إضافية لإنشاء منطقة شرفة.


المبنى الرئيسي يتكون من
- 1 مطبخ كبير (مجهزة تجهيزا كاملا: النمط الأمريكي براد، فرن كبير (90 سم) مع 6 مواقد الغاز والفرن الكهربائي، منفصلة متعددة الفرن وظيفية، سطح العمل من الرخام، ...)
- 2 حمامات جديدة تماما
- 3 غرف نوم
- 1 استوديو / المكتب
- 1 شرفة مشمسة
- 1 غرفة معيشة كبيرة مع شرفة كبيرة في الجبهة من المنزل (شمس الصباح لتناول الافطار)
- حديقة صغيرة (40 متر مربع) المعبدة أساسا مع 2 الأشجار المثمرة
- شرفة على السطح (140 متر مربع)

استعدنا كامل البنود التالية في المبنى الرئيسي (في عام 2014):
- الكهرباء الجديد
- إنذار جديد
- السباكة جديدة
- نظام التدفئة الجديد بالكامل (غاز المدينة) - مشعات، الموقد، وأنابيب
- 4 مكيفات الهواء الجديدة (محولات)
- نوافذ جديدة (الألومنيوم) مع الزجاج المزدوج والفرس الألومنيوم جديدة
- أبواب داخلية جديدة
- نحن مصقول الطوابق الموجودة الرخام (graniglia) في الجزء الأمامي (غرفة ومطبخ وغرفة نوم رئيسية المعيشة) ووضع في أرضيات جديدة جديدة في الجزء الخلفي من المنزل (حديقة، شرفة، استوديو، غرفة نوم، حمام)
- 2 حمامات جديدة تماما

لم يتم استعادة هي واجهة + المدخل الرئيسي (الباب) في الجانب الأمامي والمساحات التجارية 2 (لدينا مقترحات واجهة، الذي هو تقريبا 7000 يورو لترميم كاملة).

نحن بيع المنزل مفروشة بالكامل، وبما أننا يغادرون إلى الخارج لأسباب مهنية.

لا توجد وكالة، من المالك مباشرة (أنا البلجيكية).